lundi 23
juin
2008
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2008
Sous la houlette de son actionnaire principal - le Groupe EVOLUTION - INOXIA est fière de participer à une nouvelle aventure : celle de son implantation dans le futur éco-quartier Bordeaux Bastide-Niel au sein du projet DARWIN.
Avec le projet DARWIN, EVOLUTION et BDM architectes visent la rénovation écologique des anciens magasins généraux de la Caserne Niel avec une ambition : incarner une démarche de développement durable exemplaire, qui articule simultanément développement économique, architecture responsable, expérimentation sociale et dynamique culturelle.
Avec le projet DARWIN, EVOLUTION et BDM architectes visent la rénovation écologique des anciens magasins généraux de la Caserne Niel avec une ambition : incarner une démarche de développement durable exemplaire, qui articule simultanément développement économique, architecture responsable, expérimentation sociale et dynamique culturelle.
UN PROJET EMBLÉMATIQUE POUR L’ÉCO-QUARTIER BASTIDE NIEL
Porté par des acteurs économiques, riche de la diversité de ses parties-prenantes issues tant des sphères privée et publique que du milieu associatif, le projet DARWIN veut insuffler une vision entrepreneuriale résolument innovante au profit du dynamisme de l’éco-quartier Bastide-Niel et de son attractivité future.
Suite aux rencontres initiées depuis plusieurs mois avec les autorités compétentes à la Communauté Urbaine et à la Mairie de Bordeaux, le projet DARWIN valorise le patrimoine architectural des anciens magasins généraux de la Caserne Niel, sise Quai de Queyries.
Cette situation en bordure de l’éco-quartier, non sujette à de lourds travaux d’aménagement, au sein de bâtiments préexistants, permet une mise en oeuvre rapide qui n’exclut pas l’exemplarité. Le projet DARWIN entend ainsi tirer le meilleur parti des m2 de surface disponibles, véritable vitrine du futur éco-quartier, face au « parc aux angéliques » côté Garonne.
UN PROJET DE RÉNOVATION ÉCOLOGIQUE EXEMPLAIRE
Le projet DARWIN permet l’éclosion rapide dans l’agglomération de Bordeaux d’une rénovation exemplaire sur le plan de la qualité environnementale, faisant ainsi la démonstration de sa pertinence technique et économique.
Il capitalise sur l’expérience et l’expertise de BDM architectes en matière de construction durable et de haute qualité environnementale. Visant la qualité d’usage et la performance énergétique maximales, DARWIN se veut un projet exemplaire en matière de conditions de travail et de respect de l’environnement.
Les exigences spécifiques à l’éco-construction seront intégrées tout au long de la démarche de programmation, de conception et de rénovation du bâtiment. Une attention particulière sera portée au choix des matériaux, matériels et procédés de construction, ainsi qu’à la maîtrise des consommations d’énergie.
DARWIN sera au minimum un bâtiment basse énergie (label Effinergie). En fonction des possibilités d’utilisation d’énergies renouvelables, telles que le solaire ou la géothermie, DARWIN visera une autosuffisance (bâtiment à énergie positive).
DIVERSITÉ DES PARTIES PRENANTES
Des entreprises privées. Porté par des chefs d’entreprise privées, DARWIN hébergera dès sa création les bureaux de plusieurs entreprises responsables totalisant plus d’une centaine de colaborateurs :
Des institutions publiques. La Direction Régionale de l’ADEME a d’ores et déjà témoigné son intérêt pour le projet dans le cadre de son nécessaire déménagement à horizon 2010. D’autres structures institutionnelles pourraient la rejoindre.
Des associations. Des associations culturelles, sociales et environnementales sont associées au Projet DARWIN. Parmi elles, la coopérative artistique et culturelle POLA, regroupant une quinzaine d’associations, suit attentivement le développement du Projet.
Des particuliers Un programme de logements basse consommation d’énergie, à accessibilité adaptée, complète la mixité fonctionnelle et sociale de DARWIN.
L’EXPÉRIMENTATION D’UNE NOUVELLE ÉCONOMIE DE FONCTIONNALITÉ
En cohérence avec sa dimension écologique prononcée, le projet DARWIN entend expérimenter au profit de ses occupants la mise en oeuvre d’une véritable économie de fonctionnalité où l’usage de services prime sur la possession des biens.
En mutualisant des moyens tels que des salles de réunion, services bureautiques, accès internet, pool de véhicules… le projet DARWIN veut faire la preuve de sa capacité à créer une valeur d’usage la plus élevée possible, pendant le plus longtemps possible, en consommant le moins de ressources possibles.
Associée à une politique de management environnemental poussée, cette économie de fonctionnalité permettra en cette période durable d’explosion des des matières, une autre façon de concilier économie et écologie pour toutes ses parties prenantes.
Dans ce même esprit, des services pratiques seront proposés aux occupants afin de leur permettre de mieux équilibrer vie personnelle et professionnelle et d’améliorer les conditions de travail : crèche éco-responsable, conciergerie d'entreprise, épicerie et lieu de restauration bio, centre (sportif) de décompression.
MIXER L'ECONOMIE ET LA CULTURE
La projet DARWIN souhaite initier un changement profond dans la façon de travailler et de vivre son quartier. Son approche revêt à cet égard une dimension culturelle inédite.
Proche des milieux artistiques locaux (webdesigners, grapheurs, plasticiens, musiciens, vidéastes, dessinateurs…), DARWIN ambitionne ainsi de créer une dynamique culturelle permanente autour du projet.
DARWIN se veut un lieu d’accueil et d’échanges pérenne pour les artistes bordelais. En plus des zones de bureau, des ateliers d’artistes permettraient d’offrir un accès à des infrastructures partagées sur plus de 2000 m2. Un tel rassemblement stimulera la création et l’éclosion de projets communs souvent plus audacieux du fait d’un échange de visions et du partage d’expériences.
ATTRACTIVITE ECONOMIQUE
En rassemblant dans un lieu unique plusieurs acteurs ayant des activités complémentaires voire synergiques, le projet DARWIN entend créer un « éco-système » favorable au développement économique et à l’émergence de nouveaux projets.
Cet environnement économique favorable sera mis au service de créateurs d’entreprises initiant des projets s’inscrivant dans le champ de la responsabilité sociale et environnementale. Le projet DARWIN organisera au sein d’un incubateur, l’hébergement, la fourniture de services et l’accompagnement des porteurs de projets, stimulant ainsi la création d’emplois.
Au-delà de son impact économique direct, le projet DARWIN sera la vitrine économique de l’éco-quartier dont il entend promouvoir l’attractivité pour des entreprises éco-responsables exogènes à l’agglomération.
OUVERTURE AU QUARTIER
Le projet DARWIN entend créer de nouvelles dynamiques d’échanges au sein du quartier Bastide-Niel qui profiteront également aux habitants. Cette ouverture au quartier est au coeur du projet DARWIN dont l’ambition est d’encourager la rencontre et la mixité des publics.
De même que certains espaces professionnels seront ouverts aux associations locales en dehors des heures de bureau, la crèche et l’espace de restauration seront mis à la disposition des habitants du quartier afin de développer les services locaux et de permettre l’animation de la zone.
Aux antipodes d’une zone tertiaire de bureau repliée sur elle-même, le projet DARWIN organise l’inscription de l’entreprise dans la vie de la cité et réconcilie l’économie et le territoire.
Porté par des acteurs économiques, riche de la diversité de ses parties-prenantes issues tant des sphères privée et publique que du milieu associatif, le projet DARWIN veut insuffler une vision entrepreneuriale résolument innovante au profit du dynamisme de l’éco-quartier Bastide-Niel et de son attractivité future.
Suite aux rencontres initiées depuis plusieurs mois avec les autorités compétentes à la Communauté Urbaine et à la Mairie de Bordeaux, le projet DARWIN valorise le patrimoine architectural des anciens magasins généraux de la Caserne Niel, sise Quai de Queyries.
Cette situation en bordure de l’éco-quartier, non sujette à de lourds travaux d’aménagement, au sein de bâtiments préexistants, permet une mise en oeuvre rapide qui n’exclut pas l’exemplarité. Le projet DARWIN entend ainsi tirer le meilleur parti des m2 de surface disponibles, véritable vitrine du futur éco-quartier, face au « parc aux angéliques » côté Garonne.
UN PROJET DE RÉNOVATION ÉCOLOGIQUE EXEMPLAIRE
Le projet DARWIN permet l’éclosion rapide dans l’agglomération de Bordeaux d’une rénovation exemplaire sur le plan de la qualité environnementale, faisant ainsi la démonstration de sa pertinence technique et économique.
Il capitalise sur l’expérience et l’expertise de BDM architectes en matière de construction durable et de haute qualité environnementale. Visant la qualité d’usage et la performance énergétique maximales, DARWIN se veut un projet exemplaire en matière de conditions de travail et de respect de l’environnement.
Les exigences spécifiques à l’éco-construction seront intégrées tout au long de la démarche de programmation, de conception et de rénovation du bâtiment. Une attention particulière sera portée au choix des matériaux, matériels et procédés de construction, ainsi qu’à la maîtrise des consommations d’énergie.
DARWIN sera au minimum un bâtiment basse énergie (label Effinergie). En fonction des possibilités d’utilisation d’énergies renouvelables, telles que le solaire ou la géothermie, DARWIN visera une autosuffisance (bâtiment à énergie positive).
DIVERSITÉ DES PARTIES PRENANTES
Des entreprises privées. Porté par des chefs d’entreprise privées, DARWIN hébergera dès sa création les bureaux de plusieurs entreprises responsables totalisant plus d’une centaine de colaborateurs :
- GROUPE ÉVOLUTION, incubateur
- INOXIA, agence de marketing créatif
- BDM ARCHITECTES, spécialistes de l’éco-construction
- PRO FORMATS, solutions d’éco-impression
- VERTIGE, toitures végétales
- MENEAU BIO, sirops et jus de fruits bio, showroom commercial
- NEXT ÉNERGIE, bureau d’études pour les énergies nouvelles
- CLEAN RIDE France, distribution de produits éco-conçus pour les sports de glisse
- MMS France, réseau social web de l’éco-citoyenneté
- WEBWAG, solutions de widgets pour le web et la téléphonie mobile
Des institutions publiques. La Direction Régionale de l’ADEME a d’ores et déjà témoigné son intérêt pour le projet dans le cadre de son nécessaire déménagement à horizon 2010. D’autres structures institutionnelles pourraient la rejoindre.
Des associations. Des associations culturelles, sociales et environnementales sont associées au Projet DARWIN. Parmi elles, la coopérative artistique et culturelle POLA, regroupant une quinzaine d’associations, suit attentivement le développement du Projet.
Des particuliers Un programme de logements basse consommation d’énergie, à accessibilité adaptée, complète la mixité fonctionnelle et sociale de DARWIN.
L’EXPÉRIMENTATION D’UNE NOUVELLE ÉCONOMIE DE FONCTIONNALITÉ
En cohérence avec sa dimension écologique prononcée, le projet DARWIN entend expérimenter au profit de ses occupants la mise en oeuvre d’une véritable économie de fonctionnalité où l’usage de services prime sur la possession des biens.
En mutualisant des moyens tels que des salles de réunion, services bureautiques, accès internet, pool de véhicules… le projet DARWIN veut faire la preuve de sa capacité à créer une valeur d’usage la plus élevée possible, pendant le plus longtemps possible, en consommant le moins de ressources possibles.
Associée à une politique de management environnemental poussée, cette économie de fonctionnalité permettra en cette période durable d’explosion des des matières, une autre façon de concilier économie et écologie pour toutes ses parties prenantes.
Dans ce même esprit, des services pratiques seront proposés aux occupants afin de leur permettre de mieux équilibrer vie personnelle et professionnelle et d’améliorer les conditions de travail : crèche éco-responsable, conciergerie d'entreprise, épicerie et lieu de restauration bio, centre (sportif) de décompression.
MIXER L'ECONOMIE ET LA CULTURE
La projet DARWIN souhaite initier un changement profond dans la façon de travailler et de vivre son quartier. Son approche revêt à cet égard une dimension culturelle inédite.
Proche des milieux artistiques locaux (webdesigners, grapheurs, plasticiens, musiciens, vidéastes, dessinateurs…), DARWIN ambitionne ainsi de créer une dynamique culturelle permanente autour du projet.
DARWIN se veut un lieu d’accueil et d’échanges pérenne pour les artistes bordelais. En plus des zones de bureau, des ateliers d’artistes permettraient d’offrir un accès à des infrastructures partagées sur plus de 2000 m2. Un tel rassemblement stimulera la création et l’éclosion de projets communs souvent plus audacieux du fait d’un échange de visions et du partage d’expériences.
ATTRACTIVITE ECONOMIQUE
En rassemblant dans un lieu unique plusieurs acteurs ayant des activités complémentaires voire synergiques, le projet DARWIN entend créer un « éco-système » favorable au développement économique et à l’émergence de nouveaux projets.
Cet environnement économique favorable sera mis au service de créateurs d’entreprises initiant des projets s’inscrivant dans le champ de la responsabilité sociale et environnementale. Le projet DARWIN organisera au sein d’un incubateur, l’hébergement, la fourniture de services et l’accompagnement des porteurs de projets, stimulant ainsi la création d’emplois.
Au-delà de son impact économique direct, le projet DARWIN sera la vitrine économique de l’éco-quartier dont il entend promouvoir l’attractivité pour des entreprises éco-responsables exogènes à l’agglomération.
OUVERTURE AU QUARTIER
Le projet DARWIN entend créer de nouvelles dynamiques d’échanges au sein du quartier Bastide-Niel qui profiteront également aux habitants. Cette ouverture au quartier est au coeur du projet DARWIN dont l’ambition est d’encourager la rencontre et la mixité des publics.
De même que certains espaces professionnels seront ouverts aux associations locales en dehors des heures de bureau, la crèche et l’espace de restauration seront mis à la disposition des habitants du quartier afin de développer les services locaux et de permettre l’animation de la zone.
Aux antipodes d’une zone tertiaire de bureau repliée sur elle-même, le projet DARWIN organise l’inscription de l’entreprise dans la vie de la cité et réconcilie l’économie et le territoire.
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Félicitations, c'est une bien belle initiative. Les villes des années à venir seront celles qui auront su mettre les moyens pour respecter leur environnement, je suis content de voir ce type de projet éclore à Bordeaux.
AMis correcteurs de sciences po Toulouse . . . Il faut qu'on parle !
J'ai cité ce projet pour justifier l'évolution concrète des ambitions humaines et enrtreprenariales des acteurs de notre société. . Jsuis en plein dedans non ?
==>( sujet ; Une politique environnementale est elle possible ?)
PS: Prenez Moi jss super simpa et je connais JM Gancille !! ;)
Un dico pour la mam'zelle, merci ! :)
Certainement le premier vrai projet de responsabilité sociétale dans la future Bordeaux métropole européenne. Il n'en fallait pas moins... sans l'intégration des préoccupations sociales, environnementales et culturelles au sein des activités commerciales, point d'avenir ! Bravo pour l'initative et la prospective dans la ré-invention de la citoyenneté.
Avec vous autant que possible et plus
Karine
Bonjour je suis habitant du quartier de la bastide et pour être plus exacte habitant de la rue Hortense située juste en face de là ou doit être réalisé ce beau quartier que tout le monde espérait ici mais aujourd'hui certaine personne comme moi ne désire pas voir pousser des bâtiments aussi écologique qu'il peuvent être de 21 mètres de haut ce qui fait un véritable choc face à de petites échoppes typiquement BORDELAISES.
En ce qui concerne la concertation du projet avec les habitants (les plus concernés!!!) du quartier elle a été et est toujours inexistante.
Merci de penser à ceux qui vivent de l'autre côté de la rue!Nous aussi voulons participer et contribuer à ce grand pas vers l'écologie mais pas au détriment de notre intimité.......
Bonjour Nico,
Je ne peux malheureusement pas vous répondre à la place des intéressés (à savoir la Mairie de Bordeaux et la CUB) qui ont la charge de la concertation et de l'aménagement du futur éco-quartier. En ce qui nous concerne, le projet DARWIN ne représente qu'une emprise restreinte dans la future ZAC... de surcroît sur la façade des quais de Queyries.
D'après mes informations, il n'est pas du tout évident que "des immeubles de 21 mètres" soient le modèle préconisé pour l'éco-quartier Bastide Niel !!! La diversité de l'habitat et l'intégration environnementale sont au coeur des réflexions. Je me permets toutefois de relayer votre inquiétude vers nos interlocuteurs dans les collectivités concernées afin que vous puissiez exprimer à l'avenir vos propositions pour ce quartier qui se veut exemplaire.
Cordialement
Cher Nico,
en tant que porteur du projet Darwin j'ai lu vos inquiétudes avec beaucoup d'attention et d'intérêt.
Concernant la concertation je suis surpris de lire qu'elle n'a pas existé avec les gens du quartier.
En effet c'est lors de concertations publiques que j'ai pu parler du projet de mon entreprise (historiquement implantée sur la rive droite).
C'est également à ces concertations que nous avons rencontré les principaux partenaires du projet Darwin, qui à l'époque n'était qu'en gestation dans nos têtes et dans nos coeurs.
C'est aussi durant ces mêmes concertations que nous avons (notamment par l'intervention de certains riverains présents) mesuré l'urgence et la nécessité de sauvegarder les entrepôts de la caserne Niel.
De ces rencontres est née une dynamique entre notre entreprise inoxia-évolution, BDM Architectes (riverains de ce quartier) et la coopérative d'artistes Pola (très engagée au sein de ce quartier, c'est eux qui ont organisé le bel évènement sur les rives quais de Queyries : Lieux Possibles).
Alors peut-être que l'information sur la tenue de ces rencontres avec le quartier n'a-t-elle pas été suffisamment diffusé pour arriver jusqu'à vous, c'est dommage je vous l'accorde.
Pour ce qui est de vos inquiétudes sur la quiétude et l'intimité du quartier, je ne peux faire qu'une réponse partielle qui n'engage que moi et notre projet :
concernant la hauteur des bâtiments il s'agirait pour 85% du projet Darwin de rénovation des entrepôts déjà existants sur les quais, donc pas de bâtiment plus haut que ceux qui existent déjà ,
Pour ce qui est du reste de l'éco quartier je ne peux pas plus y répondre que vous, dans la mesure ou le programme municipal n'est pas élaboré aujourd'hui. Mais je vous invite à participer aux prochaines concertations pour faire valoir votre point de vue.
J'espère que ces quelques lignes vous rassureront quant à notre volonté de respecter la douceur de ce quartier. Si vous souhaitez en connaitre plus de détails, nous serons heureux de vous les présenter lors d'un rendez-vous à nos bureaux (tél : 05 56 77 52 06).
A bientôt peut-être, cordialement,
Philippe Barre
Super projet, super site!!!!!!Mais qui va financer, la ville ? Allez vous embaucher des habitants du quartier?
stef2.
Actuellement ren projet de restqurqtion rqpide bio,pouvez vous m'informer sur ce que prévoit le projet Darwin en matière de restauration?
marianne
Bonjour Marianne,
Nous prévoyons une cafette bio sur le site. Pas encore d'opérateur identifié. Les premiers commerces devraient voir le jour à horizon 2012 au mieux.
Merci pour votre intérêt !
Cdt
Bonjour,
J'ai vu récemment dans Bordeaux mag que le groupe Evolution avait acheté les terrains. Celà va-t'il accélérer l'émergeance de l'éco-quartier?
Bonjour Jef,
Nous avons en effet signé une convention avec la CUB qui prévoit l'acquisition d'une partie des magasins généraux. Cette convention comporte de nombreuses clauses suspensives et le chemin est encore long... toutefois nous sommes sur la bonne voie.
Merci pour votre intérêt !
Cdt
juste pour savoir,, pour avoir de l'électricité ça sera des éoliennes ou des hydroliennes.
puis-je avoir des numéro de tel ou des mails pour des personnes qui sont bien informer ou qui travail sur ce projet.
merci bcps
Bonjour,
Nous envisageons actuellement plusieurs scenarios concernant l'alimentation énergétique du site, mais ni les éoliennes ni les hydroliennes n'en font actuellement parti faute de pouvoir répondre efficacement aux besoins recensés. Pous nous contacter, utilisez directement la rubrique contact du site web : www.projetdarwin.eu... dans l'attente du blog dédié au projet à venir prochainement.
Bonjour,
Je souhaiterais savoir où en est le projet Darwin. Selon les dernières infornations que j'ai eu, les terrains n'étaient pas encore acquis, est-ce toujours le cas? Serait-il possible de connaître la SHON prévue pour chaque équipement? Quelles sont les parties du programme publiques et privées? Le groupe Evolution a-t-il déjà mené des projets de ce genre auparavant?
Merci
bonjour j aimerais savoir ou nous pouvons consulter precisement les plans du projet darwin.
Vous remerciant;
Bonjour,
Les plans précis ne sont pas publics mais quelle est précisément votre besoin ?
Sinon, vous pouvez en savoir plus www.projetdarwin.eu
Cdt
je dirais même plus : blog.projetdarwin.eu/